Danni da infiltrazioni d’acqua dal piano superiore

Infiltrazioni dal piano superiore: chi paga e cosa fare se l’amministratore non si attiva
Danni da infiltrazioni dal piano superiore: chi paga?
Com’è noto il danno da infiltrazioni è ricompreso nell’ambito delle ipotesi di responsabilità per danni da cose in custodia (art. 2051 c.c.).
Per individuare chi debba pagare, quindi, è necessario individuare il custode (proprietario, utilizzatore ed alle volte anche conduttore) dei beni dai quali il danno proviene.
Se il danno proviene da tubazioni a servizio di un’unità immobiliare (ad esempio di un bagno), allora il responsabile sarà il titolare dell’abitazione di riferimento.
Se il danno deriva da un lastrico/tetto in uso e proprietà comune o da condotte condominiali, allora il risarcimento dovrà essere domandato al condominio.
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